810 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 265,5 m² · constr. 2011 · terrain 11 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 591,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538912908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
77022538912908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 140 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 933 060 $ Poids 71 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 838 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 449 517 $ Poids 48 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 870 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 527 848 $ Poids 38 % |
| 4 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 374 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 649 699 $ Poids 37 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 840 $ Poids 37 % |
| 6 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 866 $ Poids 33 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +75 062 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 839 263 $ Poids 33 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 811 653 $ Poids 26 % |
| 9 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 915 742 $ Poids 25 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 584 853 $ Poids 24 % |
| 11 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 390 901 $ Poids 10 % |
| 12 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 955 152 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.