825 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 248,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538914296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
77022538914296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 928 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 435 072 $ Poids 57 % |
| 2 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 102 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −61 024 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 898 293 $ Poids 53 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 304 $ Poids 45 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 544 $ Poids 43 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 777 979 $ Poids 33 % |
| 6 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 083 $ Poids 32 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 264 $ Poids 31 % |
| 8 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 187 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −79 805 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 590 227 $ Poids 31 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 929 784 $ Poids 31 % |
| 10 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 109 $ Poids 27 % |
| 11 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 569 718 $ Poids 20 % |
| 12 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 479 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 819 079 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.