817 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 271,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 528,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538914602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
77022538914602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 56 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 932 797 $ Poids 76 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 924 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 454 193 $ Poids 41 % |
| 3 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 236 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 649 756 $ Poids 39 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 882 $ Poids 39 % |
| 5 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 299 $ Poids 31 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +83 711 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 912 $ Poids 30 % |
| 7 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 716 $ Poids 30 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 813 168 $ Poids 26 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 589 752 $ Poids 25 % |
| 10 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 560 $ Poids 12 % |
| 11 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 956 607 $ Poids 10 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 890 752 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.