809 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 151 m² · constr. 2002 · terrain 6 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 265,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538916125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
77022538916125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 381 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −12 731 $ | 278 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 353 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 709 977 $ Poids 69 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 842 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 653 843 $ Poids 67 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 697 125 $ Poids 55 % |
| 5 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 341 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 389 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 588 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 608 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 602 $ Poids 49 % |
| 10 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 334 292 $ Poids 46 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 524 867 $ Poids 45 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 464 060 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.