780 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 311 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 311,6 m² · constr. 2005 · terrain 12 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 583,4 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 300 $
Rôle antérieur 820 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538918764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
1 341 000 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
77022538918764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 439 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 976 421 $ Poids 68 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 345 $ Poids 34 % |
| 3 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 969 683 $ Poids 33 % |
| 4 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 322 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +85 004 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 726 036 $ Poids 33 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 625 184 $ Poids 22 % |
| 6 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 589 $ Poids 15 % |
| 7 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 990 $ Poids 10 % |
| 8 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 162 330 $ Poids 9 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 848 $ Poids 5 % |
| 10 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −54 984 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 240 086 $ Poids 4 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +69 683 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 944 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.