790 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 184,7 m² · constr. 2013 · terrain 16 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 188,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538922965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
77022538922965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 413 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 677 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 578 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 818 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 628 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 428 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 324 874 $ Poids 58 % |
| 7 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 895 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 445 908 $ Poids 49 % |
| 9 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 667 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 697 $ Poids 45 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 824 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 954 $ Poids 38 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −49 733 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 468 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.