785-787 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 99,2 m² · constr. 2011 · terrain 8 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 586,2 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538925091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
77022538925091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 659 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 308 370 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 540 $ Poids 59 % |
| 3 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 285 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 611 $ Poids 56 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 032 $ Poids 55 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 474 $ Poids 51 % |
| 6 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 581 473 $ Poids 49 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 207 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 588 838 $ Poids 48 % |
| 8 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 802 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 563 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 300 $ Poids 33 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 863 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 669 $ Poids 32 % |
| 11 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 251 512 $ Poids 28 % |
| 12 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 492 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 615 103 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.