775-777 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 101,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538925535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
77022538925535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 681 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 311 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 503 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 957 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 426 177 $ Poids 60 % |
| 4 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 288 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 659 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 761 $ Poids 55 % |
| 6 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 434 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 579 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 586 834 $ Poids 52 % |
| 8 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 842 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 698 $ Poids 45 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 995 $ Poids 36 % |
| 10 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 731 $ Poids 34 % |
| 11 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 321 $ Poids 33 % |
| 12 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 206 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.