820 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 238 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 255,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764,4 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 300 $
Rôle antérieur 908 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538927223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
1 234 700 $
Rôle antérieur
908 000 $
ID provincial
77022538927223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 325 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −49 723 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 883 493 $ Poids 59 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 992 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 127 $ Poids 43 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 017 $ Poids 42 % |
| 4 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 441 334 $ Poids 40 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 909 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 768 234 $ Poids 38 % |
| 6 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 289 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −60 308 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 566 224 $ Poids 35 % |
| 7 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 882 288 $ Poids 34 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 965 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +96 691 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 920 660 $ Poids 34 % |
| 9 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 517 910 $ Poids 29 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 576 280 $ Poids 27 % |
| 11 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 359 $ Poids 24 % |
| 12 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 049 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.