1600 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 96,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538928776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
77022538928776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 989 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 305 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 825 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 417 887 $ Poids 61 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 495 544 $ Poids 48 % |
| 4 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 684 425 $ Poids 47 % |
| 5 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 608 692 $ Poids 41 % |
| 6 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 605 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 067 $ Poids 41 % |
| 7 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 711 $ Poids 40 % |
| 8 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 904 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 187 $ Poids 37 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 870 $ Poids 31 % |
| 10 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 703 765 $ Poids 28 % |
| 11 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 584 299 $ Poids 27 % |
| 12 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 675 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 616 457 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.