923-927 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 6 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 942,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538930590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
77022538930590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 591 $ Poids 84 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 162 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 319 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 338 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 893 $ Poids 70 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 255 $ Poids 59 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 314 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 396 $ Poids 52 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 426 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 611 $ Poids 48 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 277 $ Poids 47 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 442 $ Poids 45 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 374 $ Poids 38 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 640 $ Poids 38 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 701 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.