780 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 168,4 m² · constr. 2010 · terrain 16 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 044,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 414 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538932639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
77022538932639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 343 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 373 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 305 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 625 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 664 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 606 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 536 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 774 136 $ Poids 75 % |
| 7 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 068 $ Poids 58 % |
| 8 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 789 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 643 795 $ Poids 47 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 883 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 718 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 251 $ Poids 45 % |
| 11 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 918 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 821 278 $ Poids 44 % |
| 12 | 708, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 383 m · Vendu 538 500 $ (3 228 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 699 978 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.