808-810 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 129,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538933746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
77022538933746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 972 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 971 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 582 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 805 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 628 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 925 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 445 550 $ Poids 62 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 865 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 286 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −2 829 $ | 269 043 $ Poids 53 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 503 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 898 $ Poids 49 % |
| 12 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 647 990 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.