820 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 109,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538934380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
77022538934380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 519 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 322 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 933 $ Poids 68 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 333 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 599 867 $ Poids 65 % |
| 5 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 127 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 683 846 $ Poids 61 % |
| 6 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 708 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 845 $ Poids 59 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 975 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 439 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 80 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 818 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 352 $ Poids 51 % |
| 11 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 512 $ Poids 39 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 284 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.