825 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538934527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
77022538934527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 540 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 758 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 532 $ Poids 63 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 327 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 621 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 590 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 336 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 905 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 556 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 822 $ Poids 54 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 941 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 896 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 430 979 $ Poids 51 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 181 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 709 588 $ Poids 50 % |
| 12 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 918 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 457 265 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.