755 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 283,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 444 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538935599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
77022538935599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 233 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 178 $ Poids 79 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 686 $ Poids 50 % |
| 3 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 377 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 666 450 $ Poids 38 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 600 251 $ Poids 33 % |
| 5 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 936 903 $ Poids 30 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 870 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +80 519 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 824 518 $ Poids 27 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 373 798 $ Poids 21 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 039 063 $ Poids 19 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 085 $ Poids 15 % |
| 10 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 967 726 $ Poids 9 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 906 529 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.