760 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 199,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 485 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538935800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
77022538935800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 541 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 247 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 797 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 682 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 974 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 848 790 $ Poids 62 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 848 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 316 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 846 073 $ Poids 52 % |
| 7 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 460 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 394 408 $ Poids 45 % |
| 9 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 883 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 320 $ Poids 40 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 712 $ Poids 40 % |
| 11 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 822 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +81 052 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 938 $ Poids 39 % |
| 12 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 664 665 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.