1708 Rue MARGUERITES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 178,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 407 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538937467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
77022538937467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 449 $ Poids 84 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 626 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 81 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 795 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 197 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 314 862 $ Poids 71 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 681 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 643 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 329 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 661 843 $ Poids 53 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 836 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 800 829 $ Poids 49 % |
| 9 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 198 $ Poids 49 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 816 $ Poids 48 % |
| 11 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 104 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 897 263 $ Poids 40 % |
| 12 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 241 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 657 329 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.