1711 Rue MARGUERITES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 166,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538938366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
77022538938366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 279 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −4 244 $ | 301 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 103 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 764 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 683 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 560 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 249 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 635 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 555 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 469 $ Poids 59 % |
| 7 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 750 035 $ Poids 51 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 096 $ Poids 49 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 214 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 633 437 $ Poids 46 % |
| 11 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 10 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 669 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 618 858 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.