841 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 157 m² · constr. 2023 · terrain 30 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 544,4 m²
Frontage
274,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 200 $
Rôle antérieur 654 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538941051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
929 000 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
77022538941051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 423 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 564 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 313 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 477 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 739 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 795 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 710 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 796 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 067 $ Poids 55 % |
| 9 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 677 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 545 973 $ Poids 53 % |
| 10 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 733 943 $ Poids 52 % |
| 11 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 716, rue des Pâquerettes, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 366 m · Vendu 570 000 $ (3 666 $/m²) 155,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 939 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.