780 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 112 m² · constr. 2007 · terrain 1 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538942649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
77022538942649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 398 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 289 $ Poids 79 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 237 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 914 $ Poids 62 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 36 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 467 $ Poids 59 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 959 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 442 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 140 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 608 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 968 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 729 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 151 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.