770 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 164,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 296 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538942959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
77022538942959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 339 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −7 073 $ | 296 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 593 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 737 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 246 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 683 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 361 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 524 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 751 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 484 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 556 282 $ Poids 73 % |
| 7 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 803 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 695 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 893 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 811 786 $ Poids 49 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 819 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 624 275 $ Poids 47 % |
| 11 | 708, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 255 m · Vendu 538 500 $ (3 228 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +48 465 $ | 687 652 $ Poids 44 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.