800 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538943013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
77022538943013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 966 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 362 $ Poids 63 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 979 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 580 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 920 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 442 579 $ Poids 61 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 814 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 627 334 $ Poids 60 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 903 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 925 $ Poids 58 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 800 $ Poids 57 % |
| 8 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 361 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 397 $ Poids 53 % |
| 9 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 283 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 645 684 $ Poids 51 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 500 157 $ Poids 50 % |
| 12 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 660 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 628 867 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.