790 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538943301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
77022538943301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 412 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 317 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 026 $ Poids 69 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 4 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 973 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 431 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 121 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 594 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 941 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 189 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 711 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 253 $ Poids 40 % |
| 12 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 336 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.