725 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538943618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
77022538943618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 549 418 $ Poids 79 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 312 515 $ Poids 69 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 905 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 564 087 $ Poids 67 % |
| 4 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 740 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 609 136 $ Poids 66 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 843 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 435 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 895 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 765 589 $ Poids 57 % |
| 8 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 491 464 $ Poids 56 % |
| 9 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 961 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 577 633 $ Poids 56 % |
| 10 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 246 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 260 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 1457, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 970 $ Poids 50 % |
| 12 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 387 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 112 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.