679 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 109,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538944857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
77022538944857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 506 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 564 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 322 369 $ Poids 79 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 584 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 820 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 430 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 162 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 665 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 83 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 591 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 565 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 847 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 065 $ Poids 50 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 372 227 $ Poids 43 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 461 194 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.