675 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 68,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538945911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
77022538945911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 273 150 $ Poids 27 % |
| 2 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 633 m · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 286 004 $ Poids 20 % |
| 3 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 842 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 440 258 $ Poids 19 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −47 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 084 $ Poids 16 % |
| 5 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 726 $ Poids 13 % |
| 6 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 728 $ Poids 12 % |
| 7 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 208 $ Poids 3 % |
| 8 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 239 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.