715 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 153,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 516 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538946260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
77022538946260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 67 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +12 731 $ | 306 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 717 258 $ Poids 76 % |
| 3 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 203 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 778 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 915 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 233 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 993 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 953 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 543 584 $ Poids 58 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 764 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 668 049 $ Poids 57 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 508 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 646 845 $ Poids 53 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 784 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 479 361 $ Poids 53 % |
| 12 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 877 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 196 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.