685 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 154,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,9 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538946901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
77022538946901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 12 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 537 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 690 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 203 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 748 566 $ Poids 76 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 914 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 727 655 $ Poids 66 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 184 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 883 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 544 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 705 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 643 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 757 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 808 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 263 $ Poids 55 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 714 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 480 351 $ Poids 55 % |
| 12 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 442 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 542 342 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.