835 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 887,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538947260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
77022538947260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 645 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 668 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 532 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 812 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 831 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 792 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 109 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +75 643 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 831 492 $ Poids 51 % |
| 7 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 463 959 $ Poids 42 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 312 $ Poids 42 % |
| 9 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 396 913 $ Poids 40 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 753 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 697 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 651 285 $ Poids 36 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 774 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.