1705 Rue MARGUERITES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 194,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 519,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538948127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
77022538948127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 623 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 595 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 661 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 434 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 740 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 822 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 62 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 820 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 832 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 232 $ Poids 48 % |
| 8 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 644 497 $ Poids 41 % |
| 9 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 303 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 684 298 $ Poids 40 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 902 $ Poids 40 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 957 817 $ Poids 33 % |
| 12 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 858 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 806 419 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.