1701 Rue MARGUERITES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 166,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538948251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
77022538948251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 187 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −5 658 $ | 299 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 4 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 372 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 578 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 490 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 703 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 353 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 631 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 365 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 164 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 629 884 $ Poids 47 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 912 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 562 122 $ Poids 46 % |
| 12 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 111 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 860 363 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.