1546 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 188,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,5 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 544 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538948955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
77022538948955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 546 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 382 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 826 $ Poids 79 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 520 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 678 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 673 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 843 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 83 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 837 196 $ Poids 68 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 223 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 332 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 633 $ Poids 55 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 747 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 492 $ Poids 52 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 748 $ Poids 45 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 383 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 697 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 798 342 $ Poids 38 % |
| 12 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 660 056 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.