1571 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 195,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538949817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
77022538949817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 510 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 664 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 638 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 640 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 825 767 $ Poids 77 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 501 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 751 $ Poids 69 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 801 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 303 $ Poids 60 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 173 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 824 024 $ Poids 59 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 032 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 308 $ Poids 45 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 646 777 $ Poids 40 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 961 162 $ Poids 39 % |
| 11 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 327 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +59 017 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 687 005 $ Poids 39 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 536 040 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.