755 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 135,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538953804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
77022538953804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 714 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 639 107 $ Poids 75 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 814 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 153 $ Poids 73 % |
| 3 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 767 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 454 038 $ Poids 70 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 873 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 592 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 297 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −4 244 $ | 273 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 574 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 932 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 513 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 884 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 880 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 1457, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 928 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.