688-690 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 199,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538954420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
77022538954420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 399 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 130 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 746 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 760 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 661 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 722 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 942 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 821 681 $ Poids 64 % |
| 6 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 461 018 $ Poids 51 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 425 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 821 957 $ Poids 50 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 691 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 807 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 800 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 396 472 $ Poids 42 % |
| 11 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 394 492 $ Poids 42 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 540 756 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.