686 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 114,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538954503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
77022538954503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 539 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 329 369 $ Poids 70 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 125 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 595 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 430 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 799 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 438 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 170 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 679 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 807 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 577 385 $ Poids 56 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 908 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 721 409 $ Poids 55 % |
| 10 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 136 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 603 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 379 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 786 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 801 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.