725 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 162,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538954942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
77022538954942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 233 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 291 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 83 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 706 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 727 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 423 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 741 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 343 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 104 $ Poids 74 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 830 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 357 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 641 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 686 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 879 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 548 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 436 $ Poids 50 % |
| 11 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 754 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 615 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 823 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 541 305 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.