673 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 90,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538955263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
77022538955263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 635 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 296 471 $ Poids 68 % |
| 2 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 744 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 407 352 $ Poids 49 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 525 $ Poids 46 % |
| 4 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 242 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 632 033 $ Poids 39 % |
| 5 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 156 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 743 $ Poids 30 % |
| 6 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 761 $ Poids 27 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 649 648 $ Poids 27 % |
| 8 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 255 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 589 439 $ Poids 26 % |
| 9 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 637 539 $ Poids 25 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 599 $ Poids 25 % |
| 11 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 653 $ Poids 23 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 982 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.