671 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538955565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
77022538955565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 122 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 660 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 322 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 709 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 439 821 $ Poids 71 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 187 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 602 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 552 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 687 353 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 190 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 610 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 824 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 585 025 $ Poids 51 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 559 $ Poids 46 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 859 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.