840 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 260,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 236,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 494 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538957068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
77022538957068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 474 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 920 724 $ Poids 61 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 068 $ Poids 57 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 727 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +66 876 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 831 077 $ Poids 49 % |
| 4 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 642 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 799 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 580 216 $ Poids 37 % |
| 6 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 559 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 628 671 $ Poids 33 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 325 144 $ Poids 30 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 071 $ Poids 29 % |
| 9 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 196 $ Poids 29 % |
| 10 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 445 091 $ Poids 29 % |
| 11 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 473 $ Poids 22 % |
| 12 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 006 125 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.