645-647 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 201,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 585 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538957761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
783 900 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
77022538957761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 511 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 704 641 $ Poids 80 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 401 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 685 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 875 807 $ Poids 77 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 642 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 225 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 180 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +73 345 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 870 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 939 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 743 $ Poids 39 % |
| 9 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 627 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 737 970 $ Poids 38 % |
| 10 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 462 843 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 542 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 974 095 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.