1536 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 249,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,4 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538958572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
77022538958572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 680 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 015 $ Poids 59 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 954 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 705 $ Poids 54 % |
| 3 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 577 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 769 803 $ Poids 50 % |
| 4 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 536 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −58 613 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 887 653 $ Poids 48 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 635 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +85 461 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 921 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 954 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 571 118 $ Poids 35 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 962 $ Poids 35 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 303 048 $ Poids 32 % |
| 9 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 436 407 $ Poids 31 % |
| 10 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 623 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −75 645 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 572 637 $ Poids 28 % |
| 11 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 885 588 $ Poids 25 % |
| 12 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 927 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.