1565 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 224,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538959134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
77022538959134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 761 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 630 $ Poids 73 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 625 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 872 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 486 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 703 245 $ Poids 66 % |
| 4 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 571 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 730 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 593 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 696 $ Poids 49 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 415 116 $ Poids 34 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 025 159 $ Poids 31 % |
| 9 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 486 067 $ Poids 30 % |
| 10 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 684 423 $ Poids 30 % |
| 11 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 768 968 $ Poids 28 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 204 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.