1555 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 158 m² · constr. 2006 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538959462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77022538959462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 305 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −7 073 $ | 290 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 172 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 738 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 334 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 784 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 545 919 $ Poids 61 % |
| 6 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 484 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 636 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 558 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 547 425 $ Poids 59 % |
| 8 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 405 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 613 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 596 $ Poids 56 % |
| 10 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 667 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 347 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 696 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 492 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 636 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 481 522 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.