1551 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 326,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 502 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538959880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
791 800 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
77022538959880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 621 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 060 224 $ Poids 55 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 918 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 030 $ Poids 44 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 918 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 638 482 $ Poids 28 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 223 625 $ Poids 25 % |
| 5 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 689 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +124 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 048 $ Poids 23 % |
| 6 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +75 323 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 003 026 $ Poids 20 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +136 825 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 466 644 $ Poids 19 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 101 920 $ Poids 17 % |
| 9 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −51 524 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 042 174 $ Poids 9 % |
| 10 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 186 187 $ Poids 9 % |
| 11 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 382 $ Poids 7 % |
| 12 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 261 794 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.