795 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 150 m² · constr. 1935 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538960955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77022538960955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 337 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 614 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 261 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 527 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 631 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 963 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 631 $ Poids 62 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 137 $ Poids 60 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 637 $ Poids 56 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 960 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 456 $ Poids 54 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 805 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 763 $ Poids 53 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 914 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 449 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 068 $ Poids 51 % |
| 12 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 406 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.