715 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538964025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
77022538964025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 517 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 569 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 83 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 596 008 $ Poids 69 % |
| 4 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 455 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 749 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 438 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 223 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 679 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 190 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 603 884 $ Poids 55 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 849 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 754 $ Poids 54 % |
| 10 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 384 $ Poids 52 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 379 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 470 273 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.