705 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 176,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538964299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
77022538964299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 295 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 552 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 4 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 379 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 713 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 198 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 285 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 774 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 702 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 907 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 472 $ Poids 62 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 972 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 490 760 $ Poids 60 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 635 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 586 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 563 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +76 522 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 665 554 $ Poids 46 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 817 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −54 817 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 710 652 $ Poids 46 % |
| 11 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 721 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 631 232 $ Poids 46 % |
| 12 | 708, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 166 m · Vendu 538 500 $ (3 228 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 558 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.