708-710 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 217,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538964470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
77022538964470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 623 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 703 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 695 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 884 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 298 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 532 $ Poids 63 % |
| 5 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 478 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 97 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 782 718 $ Poids 51 % |
| 7 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 409 271 $ Poids 47 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 829 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 723 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 070 $ Poids 34 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 561 622 $ Poids 32 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 263 $ Poids 28 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 550 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.